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마니토바에서 사업장 입지선정 하기
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| BUSINESS 입지 | |||||||
| 사업주로서 shop의 입지가 사업 성패에 영향을 줄 수 있다는 것을 인지해야 합니다. 그렇기 때문에 입지를 선정할 때에는 다음의 4가지 요소를 반드시 고려해야 합니다. 1. 토지의 용도확인: 해당 지역에 적용되는 토지의 용도 규정상 해당업종이 허가되는지 확인 2. 인구: 해당지역의 인구가 사업에 적합한지 확인(인구연령, 소득, 가족크기 등) 3. 교통분석: 해당지역이 사람의 통행이 많은 곳인지, 출입이 용이한지 확인(대중교통, 주차 등) 4. 경쟁: 사업을 시작할 곳 근처에 있는 shop이 있어, 내 사업과 직접적인 경쟁관계가 되지 않도록 주의 다음은 특정 종류의 사업에 대해 고려해야 할 사항입니다. A. 슈퍼마켓, 제과점, 약국 등을 운영하려면 번화한 상가나 유동인구가 많은 지역에 위치하는 것이 바람직합니다. 소비자는 한곳에서 여러 가지 물품을 구매하고자 하기 때문에 서로 보완이 되는 shop들과 같은 곳에 있으면 매출이 증대될 수 있습니다. B. 다른 샵에는 없는 독특한 제품을 판매하는 것도 방법입니다. 흔히 소비자는 독특한 제품을 구매하기 위해 먼 거리를 나서는 것을 마다하지 않습니다. C. 소비자는 한곳에서 쇼핑하는 것을 선호하기 때문에 소매점을 운영하려면 소비자가 비교하여 쇼핑할 수 있는 상가에 위치하는 것이 바람직합니다. 자세한 정보는 시청에 문의해 보시면 됩니다. 사업을 선정함에 있어, 사업을 제약할 수 있는 제한 사항이 있는지 확인할 수 있으며, 사업에 장애가 될 수 있는 건축 및 교통관련 변경 사항이 있는 지도 확인할 수 있습니다. |
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| 임대 | |||||||
| 사업을 위한 임대계약을 하기 전, 다음의 사항을 고려해 보세요. A. 사업을 지속적으로 운영할 것인지, 단기로 운영할 것인지 여부 B. 사업을 지속적으로 운영할 계획이라면 이곳에서 나중에 사업을 확장할 수 있을지 여부 C. 본인 의사에 따라 임대계약을 갱신하거나, 다른 곳으로 옮겨갈 수 있는지(계약이 제약적인지 여부) D. 고정임대료 인지 매출에 따라 정해지는지 E. 계약시에는 보수나, 건축, 개조, 유지관리 등에 대한 건물주의 약속을 반드시 서면으로 받아야 합니다. [CMBSC] |
