미분류과거
거주지 구하기
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| 도착하기 전에 처음 며칠 간이라도 머물 곳을 미리 정해 놓는다. 토론토 호텔 찾기 토론토 임시 거주지 찾기 | ||||||||||||||||||||
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| 호텔같은 곳에서 며칠간 임시로 머물 수도 있지만 장기적으로 살 곳을 찾을 여유를 갖고, 선배 이민자로 부터 정보도 얻을 수 있는 방법으로 홈스테이를 이용하는 방법도 있다. 주로 한인 웹사이트를 이용하여 홈스테이를 미리 구하는 경우가 많고, 공항픽업까지 해주는 경우도 있다. 캐나다에서 한인들이 주로 사용하는 한인 웹사이트는 아래와 같다. ○ 캐나다 최대 한인 인터넷 아하 ! - www.ahaidea.com ○ 캐나다 중앙일보 - www.joongangcanada.com ○ 캐나다 한국일보 - www.koreatimes.ca ○ 토론토 교차로 - www.kcrcanada.com ○ 캐나다 인터넷 신문 - www.ikorean.ca | ||||||||||||||||||||
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| 렌트를 하는 것은 세를 얻는 것인데 한국과 달리 전세는 없고 월세밖에 없다. 다달이 계약을 갱신하는 단기 계약의 아파트나 일정한 기간동안 계약을 맺는 장기 계약(리스:lease)의 아파트를 구할 수 있다. | ||||||||||||||||||||
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| 렌트 광고에는 많은 약자들이 사용되어 진다. 다음과 같은 광고는 무엇을 뜻하는 것인가 ? (6/18/00) MAIN-Dundurn, lrg 2br bsmt, new reno bright, lndry, eat-in kit, w-o balc, close to TTC/shops. No smoke/pets, $750+, 1st/last. 222-2222 - leave mess. 아래에 자세한 뜻을 살펴보자. | ||||||||||||||||||||
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| ○ 아파트먼트(Apartment) 한국과 달리 아파트먼트라하면, 집주인 (landlord) 이 아파트먼트 빌딩을 소유하고, 세입자 (tenant)에게 각 아파트먼트 유닛을 임차하는 형태를 말한다. 아파트먼트는 보통 저층 (lowrise: 6층 이하) 의 엘레베이터가 없는 빌딩이나 , 고층 (highrise: 6 층 이상 )의 엘리베이터가 있는 빌딩의 형태로 방, 부엌, 화장실, 거실이 딸린 주거공간이다. 배츌러 (bachelor)/ 스튜디오 (studio) 아파트먼트는 한국에서의 원룸 아파트먼트를 말한다. 세입자는 보통 한달에 한번 렌트비를 내고, 대개는 렌트비에 유틸리티 (utility: 전기세, 수도세, 난방비) 가 포함된다. ○ 콘도 : 콘도미니엄(Condominium 또는 Condo) 한국의 아파트먼트에 더 가까운 개념으로 콘도는 아파트먼트 빌딩이나, 타운하우스 (townhouse: 연립주택)의 한 유닛을 개인이 소유하고 공유물은 공동으로 소유 관리하는 형태의 주거를 말한다. 각 콘도의 주인 (owner) 은 자신의 콘도를 세입자에게 렌트하는 경우가 있다. 각 유닛별로 주인이 다르기 때문에 렌트비는 콘도 소유자에게 낸다. ○ 디테치드 : 독채주택 (Detached house) 독립된 하나의 주택으로 집주인은 집 전체를 세를 주거나, 방 몇개를 세를 줄 수 있다 . ○ 세미 디테치드 : 반독채주택 (Semi-detached house) 가운데 공동의 벽을 사용하여 연결된 두대의 주택이다. 집주인은 집 전체를 세를 주거나, 방 몇개를 세를 줄 수 있다 . ○ 룸 : 방(Room 또는 shared accommodation) 위에서 열거한 아파트먼트나, 콘도, 여러 형태의 주택내에 방하나를 렌트하는 것을 말한다. 세입자는 부엌, 화장실, 거실을 다른 세입자나 집주인과 공동으로 사용한다. "Room and board" 는 식사까지 제공되는 렌트의 형태로 보통 하숙과 비슷하다. 방에는 기본적인 가구가 겸비되어 있는 경우도 있다. | ||||||||||||||||||||
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일년 단위의 임대 계약을 맺지 않고, 다달이 렌트하는 경우는 계약 만료일이 따로 없이 적어도 60 일의 서면 통보 (notice)를 주면, 어떤 달이든지 그 달 말에 이사가 가능하다. | ||||||||||||||||||||
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| ○ 계약시 렌트비에 포함되어 있는 것이 무엇인지 확인한다. 예) 유틸리티(utility) - 수도, 난방, 전기세 ○ 온타리오에서는 집주인이 마지막 달의 집세에 해당하는 임대 보증금 (Deposit) 을 요구하는 것이 보통이다 . 이 보증금은 마지막 달 집세로 사용되므로 마지막 달은 집세를 주지 않아도 된다 . 하지만 집주인은 임대 보증금에 대해 1 년에 6% 의 이자를 이사를 나갈때 주어야 한다 . 다른 종류의 보증금 (security deposit 또는 key money) 을 요구하는 것은 불법이다 . 세입자는 집주인에게 보증금이나 매달 내는 집세에 대해 영수증을 발부해줄 것을 요구할 수 있다 . ○ 임대 계약서 상에 어떠한 내용의 변경이든지 반드시 서면으로 이루어지고 집주인과 세입자 모두 서명을 하여야 법적인 효력을 발휘한다. | ||||||||||||||||||||
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만약 계약 만료로 이사를 하고자 할 경우에는 반드시 집주인에게 최소한 60 일 전까지는 계약 해지 통보 (Notice of Termination)를 해야 한다. 예를 들어 4월 1일에 계약이 끝나면, 적어도 2월 1일 전까지는 세입자의 이름, 주소, 방번호, 이사 나가고자 하는 날짜를 적은 통보를 서면으로 집주인에게 주어야 한다. (주의) 아무리 60 일의 통보를 주었다고 해도, 이사하는 날짜는 월말이어야 한다. 즉 이사나오는 달의 월말까지는 집세를 내야한다는 것이다. | ||||||||||||||||||||
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집주인의 경우에도 세입자와 분쟁 발생시 같은 장소로 소송을 제기할 수 있다. 소송을 제기하려면 소송 신청서를 사무실에서 받아와서 (혹은 인터넷으로 신청서를 내려 받아서) 작성해서 우편으로 보내거나 직접 사무실로 제출해야 한다. 신청서는 온타리오 렌탈 하우징 트리뷰날 사무실에서 받을 수 있다. (토론토에는 사무실이 3 곳 있고 다른 지역에도 사무실이 있음) 신청서 작성시 여러가지 신청서가 있으므로 자신의 경우에 알맞는 신청서에 작성을 해야 한다. 신청서 작성에 도움이 필요한 경우, 한인여성회에서 도움을 받을 수 있다. | ||||||||||||||||||||
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| 전화는 웹사이트나 가까운 Bell 센터에 가서 신청하면 된다. 보통 큰 쇼핑몰에 있으며, 주소와 SIN 번호 등을 가지고 가면 된다. 보증금을 요구할 수 있으며 첫 달에는 설치비용이 전화요금과 함께 첨부된다. 한국과는 다르게 기본 요금으로 시내 통화는 무한정으로 사용할 수 있다. 장거리 전화및 국제 전화는 Bell 을 포함한 여러 회사 (Sprint, Primus, Bell 등) 에서 다양한 요금체계를 제공하고 있으므로 캐나다 시외전화, 미국, 그 외 국제 전화 가격을 비교하여 선택하여 신청하면 된다. 그 밖에 전화카드를 이용해서 시외나 국제 전화를 걸 수 있다. 전화 카드에 적힌 시내 전화번호로 전화를 걸고 비밀번호를 입력한 후 원하는 지역의 번호를 누르는 식으로 이용하게 되어 있는 이 전화카드는 가까운 컨비니언스(수퍼마켓)에서 구입할 수 있는데 전화 거는 장소에 따라 가격이 다양하므로 전화 카드를 사기 전에 시간당 요금과 사용 방법을 자세하게 물어보고 구입하도록 한다. | ||||||||||||||||||||
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| 토론토 지역의 대표적인 케이블 TV 제공 업체는 로저스이다. TV 시청을 위해서는 로저스에 케이블 TV 신청을 해야 하며, 웹사이트, 전화 또는 직접 방문을 하여 신청 할 수 있다. 가입시 상당액의 디스카운트를 받을 수 있는 경우도 있으므로 일간지 광고를 참조하는 것도 좋다. | ||||||||||||||||||||
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