캐나다 온타리오의 재산세
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캐나다 온타리오의 재산세

Demian등록일 : 2020.06.18조회 : 787댓글 : 0

안녕하세요.

토론토의 부동산 중개인 김 성희 (Sunny Kim) 입니다.


 

처음 캐나다에 발을 들여 놓다보면 이런거 저런거 생각 않하고 주변에서 권하는 대로 집도 사고 차도 사고 하기 마련인데 100% 남에게만 의지하다가 후회하는 경우를 종종 봅니다. 물론 그런 것을 미연에 방지하려고 인터넷으로 이것저것 조회해 보지만 사실 제대로 현지 상황을 파악하기에는 시간이 걸릴수 밖에 없습니다. 따라서 제대로 된 정보를 찾고 도움을 줄 수 있는 사람을 만나는 것이 이민 생활 성공의 기초를 닦는데 제일 중요한 밑거름이 됩니다.

다음은 제 블로그에 올린 부동산 상식을 스크랩해 올린 것입니다.

한 번 읽어보시고 유익하다 생각이 되시면 다른 내용들도 검색해 보면 이민 생활에 많은 도움이 되시리라 믿습니다.

https://blog.naver.com/skconcept/221865869637

 

<온타리오의 재산세>

사람들이 부동산을 구입하면서 별로 신경을 안 쓰는 부분이 바로 재산세와 관리비 부분이다. 또한 재산세를 많이 내게되면 더 비싼 지역에 사는 프리미엄이라고 생각하는 경우가 많다. 하지만 모르시는 말씀. 온타리오에서 주택의 재산세 세율이 낮은 곳은 바로 토론토이다. 그리고 오히려 시골 주택의 재산세 세율이 비싼경우가 많다.

예를 들어 60만불짜리 주택을 토론토에 사거나 오릴라 지역에 산 다고 가정했을때 :

재산세율은 각기

토론토 : 0.614770 오릴라 : 1.385041 (2019년 재산세율 적용 source: 토론토부동산 협회)

따라서 재산세를 산정해보면 ($600,000 *0.614770) /100 = $3,688.62 (토론토)

($600,000*1.385041)/100= $8,310.25 (오릴라)

따라서 토론토에 주택이 있는 경우 일년에 약 $4,622 (=$8310.25-$3,688.62) 의 재산세 절감 효과가 발생하고 토론토 지역에 10년 거주를 하는 경우 $46,220 의 세금을 절약할수 있고 대도시에 사는 만큼 집값의 상승효과도 기대되기때문에 자산증식의 효과도 발생한다.

따라서 주택을 구매하고자 할때는 어느 지역의 재산세율이 높은지 미리 확인하는 것도 절세의 중요한 전략이 된다.

참고로 토론토의 주택의 재산세율은 제일 낮지만 다세대 주택 (아파트, 콘도)이나 상업지역의 재산세율은 높은 편이며 중국이민자들이 많이 사는 마캄 (markham) 이나 리치몬드힐등은 주택, 콘도, 상가, 산업지역을 막론하고 고르게 재산세율이 온타리오에서 가장 낮은 범위에 속한다. 여기서 중국 이민자들의 발빠른 재산절세 전략을 알수 있다.

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제 블로그 말고도 캐나다를 사랑하는 사람들 https://cafe.naver.com/iliveincan 이라는 네이버 카페도 현지상황에 대한 정보가 많아서 추천드립니다. (저하고는 관련없지만 유익하기 때문에 추천드립니다.)

 

처음 이민을 오려면 막막한 마음이 많이 들 수 있습니다. 궁금한 것이 많은데 어디에다 물어봐야 할지 모를 경우가 많습니다.

굳이 부동산 관련한 질문이 아니어도 굳이 토론토나 온타리오 지역이 아니어도 캐나다에 관련한 질문은 아는한 다 답해 드리겠습니다. 캐나다에 대해 궁금한 내용이 있으시면 skconcept@naver.com으로 문의해 주시고 또 나름 인터넷으로도 많이 찾아보시고 준비 많이 하셔서 후회없는 이민 생활을 즐기시기 바랍니다. 어디에 가시든 잘 자리잡고 성공하시기를 진심으로 기원하고 응원합니다.

 

토론토 부동산 중개인 김성희




로얄 르페이지 뉴 콘셉트

(중개인 등록 번호 5011674)

토론토 부동산 중개인 협회 정회원

온타리오 부동산 중개인 협회 정회원

캐나다 부동산 중개인 협회 정회원

Webpage:

https://sunnykim.royallepage.ca/

blog:

https://blog.naver.com/skconcept

https://www.facebook.com/profile.php?id=100052394589132

 

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